摘要：扬州商铺价格行情呈现多样化，受地段、规模、人气等因素影响。目前扬州商铺市场活跃，价格稳步上升。本文将对扬州商铺价格行情进行分析，包括不同区域的商铺价格差异、市场趋势以及投资前景等方面。摘要字数控制在100-200字以内。

1、在“扬州商铺价格行情现状”部分，可以补充一些具体的数据或实例来支持描述，近年来，扬州商铺价格的平均涨幅达到了XX%，广陵区某热门街区的商铺租金已达到每小时XX元等。”这样可以使描述更具体、更生动。

2、在“扬州商铺价格行情影响因素”部分，对于每一个影响因素，也可以尝试给出一些具体的数据或实例，如“由于扬州经济的稳定增长，过去三年中商铺投资需求增长了XX%”等。

3、在“建议与对策”部分，除了给出一般性的建议外，还可以根据当前的市场趋势和数据分析，给出一些更具针对性的建议，对于新兴商圈，投资者应关注其基础设施建设进度和预计完成时间，以及周边居民的消费习惯和消费水平等”。

以下是修改后的部分内容：

扬州商铺价格行情现状

近年来，扬州商铺价格呈现稳步上涨的态势，平均涨幅达到了XX%，以广陵区某热门街区为例，其商铺租金已达到每小时XX元，不同区域、不同地段的商铺价格差异较大，总体呈现出中心区域价格较高，周边区域价格相对较低的特点。

扬州商铺价格行情影响因素

扬州经济的稳定增长为商铺市场的发展提供了坚实基础，过去三年中，由于扬州经济的稳步发展，商铺投资需求增长了XX%，政策因素如城市规划、房地产政策等也显著影响商铺价格，以某新城区为例，由于政府的新一轮发展规划，该区域的商铺价格预期将会有显著增长。

建议与对策

对于新兴商圈，投资者除了关注其整体发展规划外，还应关注其基础设施建设进度和预计完成时间，了解周边居民的消费习惯和消费水平也是至关重要的，在签订租赁合同前，投资者应充分了解该区域的长期发展潜力及短期市场动态，以确保投资决策的明智性。

其他部分的内容已经写得很好，可以保持原样，希望这些建议对你有所帮助！